Missions d’OC4 :
Prise de contact
- 1ère approche de votre projet (vos souhaits, vos besoins, vos attentes, votre budget).
- visite du terrain, prise de connaissance de l’environnement, des contraintes . . .
- visite du bâti existant le cas échéant.
- établissement d’un devis détaillé pour l’ensemble des missions proposées.
- Proposition d’un contrat de maîtrise d’œuvre.
Définition du projet
- proposition d’avant projet validation ou évolution.
- élaboration projet définitif, présentation en 3D , validation par vos soins.
- étude préalable aux démarches administratives (RT2012 en particulier), dépôt du permis de construire.
Définition précise du budget
- établissement des plans d’appel d’offre.
- rédaction, en étroite collaboration avec vous, du descriptif technique et choix des entreprises à consulter.
- études préalables à l’appel d’offre.
- consultation des entreprises.
- analyse des offres, récapitulatif budget.
- validation du budget par vos soins (ou évolution selon prestations proposées).
- rédaction des contrats maître d’ouvrage – artisans.
Coordination : direction et pilotage des travaux jusqu’à la réception
- établissement des plans d’exécutions détaillés revus selon budget validé.
- élaboration d’un planning prévisionnel.
- démarches administratives.
- suivi des entreprises (corrélation, interactions, technique, suivi du planning, etc…).
- surveillance des ouvrages (corrélation, interactions, matériaux, mise en œuvre, environnement etc…).
- validation des factures des entrepreneurs, suivi du budget en temps réel.
- réunion hebdomadaire (1 au minimum), rédaction d’un compte rendu de visite de chantier, transmission de photos si vous ne pouvez être présent.
- Rédaction des PV de réception et remise des documents en fin de chantier.
